Odbiór mieszkań tuż-tuż? Czas zatem rozpocząć świętowanie! Nowe lokum to nie tylko miejsce, które musisz teraz zaaranżować według własnych potrzeb, ale przede wszystkim to miejsce, w którym rozpoczniesz nowy rozdział swojego życia. Ale zanim otworzysz szampana, czeka cię dokładne sprawdzenie, czy projekt wykonany jest poprawnie.
Oglądając swoje nowe mieszkanie z pewnością jesteś pełen ekscytacji. To zrozumiałe, bowiem już snujesz plany odnośnie koloru ścian, doboru mebli i dodatków. Jednak przed odebraniem kluczy warto dokładnie sprawdzić stan swojego mieszkania i w przypadku usterek, poprosić dewelopera o poprawki.
Odbiór kluczy, a poprawki deweloperskie
Nawet najlepszy projekt może mieć wady. To całkowicie naturalne, dlatego też zanim odbierzesz klucze, możesz wraz z kierownikiem budowy i specjalistą od odbioru mieszkań dokładnie je obejrzeć i zgłosić swoje uwagi. Zdarza się, że podczas prac wykończeniowych dojdzie do zarysowań, albo błędy w projekcie uniemożliwiają prawidłowe korzystanie z mieszkania.
W takich wypadkach nie ma co się załamywać – zgodnie z prawem, deweloper ma obowiązek dokonać napraw, aby dostarczyć ci produkt, za jaki zapłaciłeś. Wlicza się w to nie tylko ostateczny metraż, który może być różny od planowanego, ale też i drobne niedogodności, o których opowiemy w kolejnych akapitach.
Dokładne sprawdzenie mieszkania – samemu czy z pomocą?
Odbiór mieszkania możesz przeprowadzić samodzielnie, jednak zdecydowanie lepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z pomocy specjalisty od odbiorów mieszkań. Doświadczenie w odbiorach sprawia, że jest to osoba przygotowana na wszystko i wie, jakie najczęściej usterki i problemy mogą pojawić się w nowych mieszkaniach.
Usługa specjalisty nie jest kosztowna, a dodatkowo bardzo często możliwe jest otrzymanie zniżek, jeśli z oferty skorzysta więcej osób – na przykład nowi sąsiedzi. Odbiór z osobą specjalizującą się w takiej usłudze nie oznacza, że sami nie możemy zgłosić usterek. Wręcz przeciwnie – dodatkowo możemy też rozwiać niektóre wątpliwości, pytając otwarcie podczas spotkania czy dana rzecz kwalifikuje się do zgłoszenia usterki.
Na co zwrócić uwagę podczas oglądania nowego mieszkania?
Nowe mieszkania nie są bez wad. Niektóre można zlikwidować podczas wykańczania, inne natomiast wymagają fachowych prac, które powinny być przeprowadzone przez dewelopera. Podczas odbioru mieszkania musimy podpisać protokół, w którym powinny znaleźć się wymienione przez nas usterki.
Oglądając mieszkanie warto zwrócić przede wszystkim uwagę na okna oraz drzwi. Czy otwierają i uchylają się prawidłowo, a także czy są pozbawione rys i trwałych zabrudzeń. W obu przypadkach, jeśli zauważone zostaną nieprawidłowości, deweloper ma obowiązek je usunąć.
Warto też sprawdzić piony i poziomy ścian oraz podłóg, a także metraż całego mieszkania – czy jest zgodny z projektem, a jeśli nie, koniecznie zapiszmy to w protokole, bowiem podczas podpisywania aktu notarialnego dojdzie do rozliczenia zgodnie z umową.
Dobrze jest też obejrzeć elektrykę – na odbiór mieszkania zabierz ze sobą żarówkę, dzięki czemu sprawdzisz, czy wszystkie przyłącza działają prawidłowo. Nie zapomnij też wykonać pierwszego dzwonka – w ten sposób upewnisz się, że dzwonek działa, podobnie jak domofon.
Przed samym odbiorem warto też zapoznać się z informacjami o poprzednich inwestycjach – w ten sposób będziesz mieć podgląd na to, jakie błędy najczęściej są popełniane przez dewelopera czy wykonawcę.
