Rynek nieruchomości w Polsce w ostatnich latach przeszedł dynamiczne zmiany. Po okresie wzmożonego popytu, rekordowych cen i chwilowego wyhamowania spowodowanego rosnącymi stopami procentowymi, sytuacja powoli się stabilizuje. Jakie są prognozy na 2026 rok? Czy opłaca się inwestować w mieszkania? Co z nowymi inwestycjami w takich lokalizacjach jak Grodzisk Mazowiecki, który coraz częściej przyciąga osoby po szukające alternatywy dla stołecznego rynku?
Eksperci prognozują, że w 2026 roku ceny mieszkań nadal będą rosnąć, ale już nie w takim tempie jak w rekordowych latach 2021-2022. Oczekuje się stabilizacji – szczególnie na rynku pierwotnym, gdzie deweloperzy stopniowo odbudowują podaż. Po trudnym okresie ograniczonej dostępności kredytów hipotecznych i wysokich kosztów budowy, sytuacja zaczyna się normować. Wysokie ceny nie odejdą jednak do lamusa, co związane jest z wysokim kosztem materiałów budowlanych czy płacy minimalnej. Co jeszcze wpłynie na koszt nieruchomości?
Nowe inwestycje w Grodzisku Mazowieckim
Grodzisk Mazowiecki to jeden z tych podwarszawskich ośrodków, które rozwijają się wyjątkowo dynamicznie. Bliskość stolicy, bardzo dobre połączenia kolejowe, autostrada A2, a także bogata infrastruktura sprawiają, że coraz więcej osób wybiera właśnie tę lokalizację.
W 2026 roku można spodziewać się dalszego wzrostu liczby inwestycji mieszkaniowych – zarówno większych osiedli, jak i kameralnych budynków z ogródkami. Dużym zainteresowaniem cieszyć się będą mieszkania:
- z balkonem lub ogródkiem,
- w pobliżu terenów zielonych, np. w okolicy lasów lub parków;
- z dobrym dostępem do szkół, przedszkoli i sklepów.
Z uwagi na napływ rodzin z dziećmi i osób pracujących zdalnie, rośnie zapotrzebowanie na mieszkania większe, z dodatkowym pokojem do pracy lub nauki. Nowe mieszkania w Grodzisku Mazowieckim, takie jak Leśna Polana to idealna odpowiedź na te potrzeby – deweloper zadbał o to, aby było to miejsce blisko natury, a jednocześnie infrastruktury.
Kredyty i dostępność finansowania
W 2026 roku rynek kredytowy prawdopodobnie będzie bardziej przewidywalny niż w latach poprzednich. Po okresie rekordowo wysokich stóp procentowych, polityka pieniężna może powrócić do umiarkowanego poziomu, co przełoży się na lepszą dostępność kredytów hipotecznych. Programy wspierające zakup pierwszego mieszkania, choć obecnie ograniczone, mogą powrócić w zmodyfikowanej formie – szczególnie przed kolejnymi wyborami parlamentarnymi.
Dla osób chcących kupić nowe mieszkanie w miejscowościach takich jak Grodzisk, może to oznaczać więcej możliwości wyboru i lepsze warunki finansowe – zarówno w zakresie zdolności kredytowej, jak i ofert promocyjnych od deweloperów.
Czy warto kupić mieszkanie w 2026 roku?
Z punktu widzenia inwestora, zakup mieszkania w 2026 roku – szczególnie w dynamicznie rozwijających się lokalizacjach jak Grodzisk Mazowiecki – wciąż będzie uznawany za bezpieczną i opłacalną inwestycję. Można spodziewać się:
- dalszego wzrostu wartości nieruchomości;
- rosnącego popytu na wynajem – ze strony osób pracujących w Warszawie, ale szukających tańszego i spokojniejszego miejsca do życia;
- wysokiego zainteresowania lokalami rodzinnymi, które dobrze się wynajmują i mają potencjał wzrostu wartości.
Warto jednak dokładnie analizować lokalizację, standard wykończenia i reputację dewelopera – bo różnice między inwestycjami mogą być znaczące.
Rynek mieszkaniowy w 2026 roku będzie dążył do równowagi – między podażą a popytem, między cenami a możliwościami nabywców. W lokalizacjach takich jak Grodzisk Mazowiecki, które oferują dostęp do stolicy, dobrą infrastrukturę i wysoką jakość życia, można spodziewać się dalszego rozwoju i wzrostu cen mieszkań – zwłaszcza tych dobrze zaprojektowanych i dopasowanych do współczesnych potrzeb. Dla kupujących to dobry czas na podjęcie decyzji – z myślą o zamieszkaniu lub inwestycji z przyszłością.
