Rynek nieruchomości w Polsce po wielu latach uległ stabilizacji. To dobra wiadomość dla osób, które chcą spełnić swoje marzenia o własnym mieszkaniu. Czy jednak stabilizacja oznacza, że ceny mieszkań spadną już w 2025 roku?
Wielu z nas patrząc na ceny mieszkań ma nadzieję, że w kolejnym roku ich cena nieco się obniży. Zła wiadomość jest taka, że trendy na rynku nieruchomości wcale na to nie wskazują. Czego zatem spodziewać się w nadchodzącym 2025 roku?
Czy ceny mieszkań spadną?
Wieloletnie obserwacje rynku pokazują, że w Polsce wciąż utrzymuje się nieprzerwany trend rosnących cen za mieszkania. Oznacza to, że nawet jeśli wzrost cen nieco wyhamuje, wciąż mieszkania w 2025 roku będą znacznie droższe niż w 2024 roku.
Nie ma też znaczenia, czy kupujemy mieszkanie od dewelopera, czy z rynku wtórnego – cena za metr kwadratowy, która cały czas idzie w górę dotyczy obu rodzajów nieruchomości.
Co wpływa na wzrost cen za mieszkania?
Na cenę mieszkań ma wpływ nie tylko popyt, który ze względów inwestycyjnych wciąż oraz wojny w Ukrainie jest większy, ale przede wszystkim wzrost cen materiałów budowlanych. Cement, z którego wytwarza się beton, z roku na rok drożeje, podobnie jak drewno czy metale. Nie bez znaczenia pozostają także ceny wody czy ropy, które zwiększają koszty transportu.
Dodatkowo musimy wziąć pod uwagę ceny gruntów, które także stale rosną, a tym samym wzrastają ceny naszych mieszkań. Deweloper podczas wyceny mieszkania bierze zatem pod uwagę wiele czynników, które wpływają na ostateczną cenę danej nieruchomości.
Kiedy spadną ceny mieszkań?
Wieloletnie obserwacje rynków pokazują, że ceny mieszkań od lat stale rosną. Możliwe są chwilowe zastoje, które na jakiś czas stabilizują cenę, ale trend wzrostu cen jest cały czas widoczny. Nie możemy zatem zakładać, że w 2025, czy 2026 roku ceny za mieszkania będą niższe – być może będą takie same, jednak bazując na trendach możemy ocenić, że mimo wszystko cały czas będą rosły.
Gdzie kupić tanie mieszkania?
Im większa aglomeracja, tym ceny mieszkań będą większe. W miastach, takich jak Łódź czy Warszawa, grunty po prostu się kończą, co również wpływa na wyższą cenę nieruchomości. Alternatywą są nowe mieszkania w Grodzisku Mazowieckim, a także nowe mieszkania w Żyrardowie. Oba osiedla położone są w atrakcyjnym miejscu – to spokojna i cicha okolica z doskonałym dojazdem do centrum stolicy, z rozbudowaną infrastrukturą.
Jeśli chcesz kupić mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji i przede wszystkim w dobrej cenie, szukaj nieruchomości w okolicy dużych aglomeracji. Pamiętaj, by zwrócić uwagę również na infrastrukturę, a także możliwość dojazdów do centrum miasta. Grodzisk Mazowiecki i Żyrardów to świetne miejsce by rozpocząć wicie nowego i przytulnego gniazdka. Nie zwlekaj z decyzją, bowiem trendy sprzedażowe nie wskazują na spadek cen mieszkań – być może warto rozważyć zakup nowego M jeszcze w 2024 roku?
