Inwestowanie to jeden ze sposobów budowania oszczędności, który zawsze wiąże się z ryzykiem. Przez wiele lat robiliśmy to, lokując pieniądze na lokatach bankowych albo inwestując na giełdzie. Od kilku lat dużą popularnością cieszy się inwestycja w mieszkania na wynajem. Czy rzeczywiście warto, a jeśli tak, to o czym trzeba pamiętać?
Grunty bywają traktowane jako lokata długoterminowa, choć ich wartość zależy od sytuacji rynkowej i może się zmieniać. Podobnie postrzegane są mieszkania, które mogą łączyć funkcję mieszkaniową z możliwością wynajmu. Jakie?
Kiedy inwestować w nowe mieszkanie?
Nowe mieszkania bywają atrakcyjne zarówno dla najemców, jak i dla kupujących –deweloper cały czas śledzi rynki oraz trendy, dopasowując każdą inwestycję do potrzeb przyszłych klientów. Nowe mieszkania w Grodzisku Mazowieckim są przestronne, mają wiele udogodnień, a otoczenie osiedla zapewnia odpowiednią infrastrukturę. Podobne są też nowe mieszkania w Żyrardowie, które mogą być dobrą bazą także dla osób pracujących w stolicy oraz dla rodzin szukających spokojnego miejsca do życia.
Jeśli mamy już własne mieszkanie lub wolne środki, zakup kolejnego lokalu bywa rozważany jako źródło dodatkowego dochodu, choć jego wysokość zależy od sytuacji na rynku najmu.
Jaki zysk daje zakup mieszkania na wynajem?
Zarówno Grodzisk Mazowiecki, jak i Żyrardów to bardzo atrakcyjne lokalizacje. Z jednej strony leżą poza dużym miastem, co zapewnia ciszę i spokój, z drugiej – dzięki drodze szybkiego ruchu oraz połączeniom Kolei Mazowieckich – umożliwiają dojazd do Warszawy czy Łodzi.
Kupując mieszkanie w tej okolicy, trzeba mieć świadomość, że wartość nieruchomości może się zmieniać – zarówno rosnąć, jak i spadać – i nikt nie jest w stanie jej zagwarantować– w ostatnich latach ceny mieszkań rosły, jednak nie jest to gwarancja podobnych wzrostów w przyszłości. Jeśli za kilka lat będziemy potrzebować gotówki, mieszkanie zakupione w Grodzisku czy Żyrardowie można sprzedać, choć uzyskana cena będzie zależeć od ówczesnej sytuacji rynkowej.
Wynajem jako dodatkowe źródło dochodu
Zaletą mieszkań na wynajem jest to, że w okresach, gdy są wynajęte, mogą przynosić przychód. Po odbiorze i urządzeniu lokalu możemy wynająć go najemcom, a otrzymywany czynsz może pomóc w spłacie kredytu lub stanowić dodatkowe źródło przychodu, którego wysokość i ciągłość zależą od sytuacji na rynku najmu. Z takiej formy lokowania środków korzystają zarówno inwestorzy indywidualni, jak i firmy.
Nowe mieszkania na wynajem to zatem sposób na zagospodarowanie oszczędności i szansa na dodatkowy przychód, który jednak nie jest ani stały, ani gwarantowany. Biorąc pod uwagę lokalizację, nowe mieszkania w Grodzisku Mazowieckim i Żyrardowie mogą dobrze odpowiadać oczekiwaniom nabywców, a stawki najmu zależą od aktualnej sytuacji rynkowej.