Sprawdzenie jakości wykonania nowego mieszkania przed jego zakupem nie jest łatwe. Jak bowiem ocenić coś, czego jeszcze nie ma? Pomocne jest tu prześwietlenie opinii na temat samego dewelopera, jak i firm, z którymi współpracuje, ale to nie wszystko!
Podczas zakupu mieszkania najbardziej stresuje nas to, czy na pewno spełni ono nasze oczekiwania. W Internecie można przeczytać wiele artykułów o złym budownictwie, nieotwieralnych oknach czy krzywych ścianach. Grunt to po prostu wybrać z głową!
Deweloper deweloperowi nierówny
Deweloper to firma, która zajmuje się nie tylko sprzedażą mieszkań, ale również finansowaniem całej budowy. Podpisuje umowy z wykonawcami, a jego zadaniem jest zadbanie o to, aby zachować odpowiedni standard całej inwestycji. Wpływ na to mają nie tylko czas realizacji i zgodność z projektem, ale również zastosowane rozwiązania oraz jakość materiałów.
Część z tych rzeczy możemy sprawdzić, zanim kupimy mieszkanie, zapoznając się z informacjami na temat konkretnej inwestycji. Dane te otrzymamy w biurze sprzedaży, a także znajdziemy je na stronie inwestycji i w specyfikacji powstającego osiedla.
Na podstawie zebranych informacji możemy przejść do sprawdzenia opinii na temat dewelopera, co powinno dać nam ogólne wyobrażenie o tym, jakiej inwestycji możemy się spodziewać. Warto jednak pamiętać także o sprawdzeniu generalnego wykonawcy – mimo że to deweloper nadzoruje całą inwestycję, wykonanie budynku zależy w głównej mierze od firm współpracujących.
Inne inwestycje – klucz do poznania dewelopera
Nowe mieszkania niemal zawsze wyglądają perfekcyjnie, ale część wad ujawnia się dopiero z czasem. Część z nich, jak rysy powstające w wyniku osiadania budynku, jest zjawiskiem normalnym. Inne są wadą projektu lub wykonania i mają duże znaczenie dla naszego komfortu, a nierzadko także bezpieczeństwa.
O ile błędy są rzeczą naturalną, o tyle w wypadku inwestycji liczy się przede wszystkim reakcja i czas naprawy ze strony dewelopera. Jeśli deweloper zwleka z usunięciem usterek, mieszkańcy danej inwestycji często dają temu wyraz w opiniach.
I właśnie dlatego warto czytać opinie na temat dewelopera, posiłkując się informacjami o poprzednich inwestycjach. Pomogą nam one w uzyskaniu informacji na temat działań dewelopera, a także na temat jego podejścia do swoich klientów. Łatwiej też przewidzieć, jakich problemów możemy spodziewać się w nowym mieszkaniu, szczególnie jeśli powstaje ono we współpracy z tym samym generalnym wykonawcą.
Opinie klientów – pomocne informacje
Jeśli kupujemy nowe mieszkanie w inwestycji, która składa się z kilku etapów, warto poprosić również obecnych mieszkańców o informacje dotyczące osiedla – ich współpracy z deweloperem, jak i ogólne wrażenia z mieszkania w danym miejscu.
Ocena jakości wykonania mieszkania, gdy inwestycja jest wciąż w budowie, bywa trudna, choć nie jest niemożliwa. Sprawdzenie opinii, a także zebranie jak największej liczby informacji o danej inwestycji to podstawa!