Porównując standard energetyczny nowego domu, sprawdź charakterystykę energetyczną budynku, źródło ciepła i parametry przegród – ścian, stropów i okien. Wszystkie te dane deweloper powinien podać w opisie standardu i w dokumentacji projektu, więc poproś o nie przed podpisaniem umowy.
W skrócie
- Charakterystyka energetyczna: zawiera wskaźniki EP, EU i EK; poproś o nią i o wyjaśnienie założeń obliczeń.
- Ogrzewanie: zapytaj o typ i moc urządzenia oraz o rodzaj ogrzewania w pomieszczeniach.
- Izolacja i okna: rodzaj i grubość ocieplenia, współczynnik Uw okien.
- Instalacje na przyszłość: zakres przygotowania pod fotowoltaikę i ładowarkę samochodu elektrycznego.
- Działka: plan zagospodarowania i ogród przypisany do lokalu.
Co mówi charakterystyka energetyczna?
Charakterystyka energetyczna budynku podaje kilka wskaźników. EP opisuje roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną na metr kwadratowy. Nie jest prognozą rachunków: zmiana źródła energii może zmienić EP bez podobnej zmiany kosztów. Dlatego poproś także o wskaźniki EU (energia użytkowa) i EK (energia końcowa) oraz o wyjaśnienie, jakie założenia przyjęto w obliczeniach.
Wymagania, jakie musi spełnić konkretny budynek, zależą od przepisów właściwych dla jego projektu. Zapytaj dewelopera, według jakich wymagań projekt był sporządzony i jak wypada na ich tle.
Przykład: dla domów w Słonecznych Stawach I w Regułach podajemy EP = 44,7 kWh/m² rocznie.
Pompa ciepła czy ogrzewanie gazowe?
Powietrzna pompa ciepła pobiera energię z powietrza zewnętrznego i ogrzewa dom oraz wodę użytkową bez spalania paliwa na miejscu. Nie potrzebuje przyłącza gazowego ani komina i współpracuje z ogrzewaniem podłogowym.
We wszystkich naszych inwestycjach domów źródłem ciepła jest pompa ciepła:
- Osiedle Leśna Polana – pompa ciepła do ogrzewania i ciepłej wody, ogrzewanie podłogowe na parterze,
- Słoneczne Stawy I – powietrzna pompa ciepła (powietrze–woda) z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej,
- Willowa Residence – pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach.
Koszt ogrzewania pompą ciepła zależy od cen prądu, izolacji domu i nawyków domowników, dlatego nie podajemy szacunków w złotówkach. Porównując oferty, pytaj o moc i typ urządzenia oraz o to, gdzie stoi jednostka zewnętrzna.
Jak sprawdzić ocieplenie ścian i stropów?
Zapytaj o technologię ścian, rodzaj i grubość ocieplenia oraz jego parametry izolacyjne. W Słonecznych Stawach I ściany są murowane w technologii tradycyjnej i ocieplone styropianem 15 cm. Sama grubość nie przesądza o efekcie – liczą się też parametry materiału i staranne wykonanie połączeń, np. przy oknach i balkonach.
Drugi parametr to strop między kondygnacjami. Zapytaj, z czego jest wykonany i czy ma izolację akustyczną.
Na co zwrócić uwagę przy oknach?
Najważniejszy parametr okna to współczynnik przenikania ciepła Uw – im niższy, tym mniej ciepła ucieka przez okno. Poproś o jego wartość dla okien w danym domu. Przy dużych oknach od południa i zachodu zapytaj też o możliwość montażu rolet zewnętrznych lub żaluzji.
Co daje instalacja przygotowana pod fotowoltaikę?
Zakres przygotowania pod fotowoltaikę sprawdź w opisie standardu. Zapytaj, jakie elementy instalacji przewidziano, a co trzeba będzie wykonać przy montażu paneli. Decyzję o panelach możesz wtedy podjąć po wprowadzeniu się, gdy znasz już swoje zużycie prądu.
Instalację przygotowaną pod fotowoltaikę mają domy na Osiedlu Leśna Polana, w Słonecznych Stawach I i w Willowa Residence. Panele nie są w standardzie żadnej z tych inwestycji. Domy w Słonecznych Stawach I są dodatkowo przygotowane pod ładowarkę samochodu elektrycznego.
Czy warto sprawdzać powierzchnię biologicznie czynną?
Udział powierzchni biologicznie czynnej jest parametrem zagospodarowania działki. Nie określa powierzchni ogrodu przypisanego do konkretnego lokalu. Tę sprawdź osobno na planie i w dokumentach sprzedaży. W Słonecznych Stawach I deklarujemy co najmniej 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Opis standardu i prospekty informacyjne naszych inwestycji są dostępne na podstronach inwestycji. Domy z pompą ciepła oferujemy m.in. na Osiedlu Leśna Polana w Grodzisku Mazowieckim.