W nowych bliźniakach na Osiedlu Leśna Polana w Grodzisku Mazowieckim każdy lokal ma garaż o powierzchni ok. 17,5 m² w bryle budynku. Wjeżdża się do niego bramą od frontu, tuż obok wejścia do domu. Garaż nie ma wewnętrznego przejścia do części mieszkalnej: to osobne, zamykane pomieszczenie na samochód i rzeczy, które w domu bez garażu trzeba upchnąć w szafach.
W skrócie
Garaż w bryle budynku | Miejsce postojowe przed domem | |
|---|---|---|
Samochód | stoi w zamkniętym pomieszczeniu, osłonięty przed opadami | stoi na zewnątrz |
Rowery, opony, narzędzia | część miejsca w garażu, zależnie od tego, ile zajmuje samochód | w domu albo w szafie ogrodowej |
Powierzchnia | lokal + ok. 17,5 m² garażu | sam lokal |
Co daje garaż w bryle domu na co dzień?
Przede wszystkim porządek. W domu ok. 67 m² rower dziecka, wózek, kosiarka i opony zimowe zawsze szukają miejsca. Garaż ma wnętrze ok. 3,2 × 5,5 m. Policz to pod swoje auto: przy samochodzie szerokości 1,8 m i długości 4,5 m zostaje ok. 1,4 m wolnej szerokości i ok. 1 m długości – miejsce na rowery przy ścianie albo regał z oponami. Większe auto zostawi mniej, dlatego przed zakupem zmierz swój samochód i zobacz garaż na rzucie.
Druga sprawa to pogoda. Samochód w zamkniętym garażu nie stoi na deszczu ani pod śniegiem.
Trzecia: garaż można wykorzystać jako schowek albo miejsce do drobnych prac, bez zajmowania na to pokoju.
Garaż w bryle czy miejsce przed domem – jak wybrać?
Wybierz lokal z garażem, jeśli:
- masz samochód, który chcesz trzymać w zamkniętym pomieszczeniu;
- potrzebujesz miejsca na rowery, sprzęt sportowy albo narzędzia;
- nie chcesz poświęcać żadnego pokoju na schowek.
Wystarczy miejsce przed domem, jeśli:
- samochód może stać na zewnątrz, a rzeczy sezonowe mieszczą się w szafach;
- nie masz samochodu i nie potrzebujesz schowka – wtedy płacisz za metry, z których nie skorzystasz.
Jak wygląda bliźniak z garażem na Leśnej Polanie?
Każdy bliźniak to dwa lokale: L1 i L2. Przykład z kart lokali bliźniaka 17:
B17/L1 | B17/L2 | |
|---|---|---|
powierzchnia użytkowa lokalu | 67,24 m² | 67,54 m² |
klatka schodowa | 3,51 m² | 3,51 m² |
garaż | 17,52 m² | 17,55 m² |
suma podana na karcie | 88,27 m² | 88,60 m² |
działka | ok. 425 m² | ok. 425 m² |
grunt do wyłącznego korzystania | ok. 152 m² | ok. 41 m² |
Na parterze jest wiatrołap, WC, pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 24 m²) i garaż. Na piętrze są trzy sypialnie i łazienka. Lokale różnią się przede wszystkim powierzchnią gruntu do wyłącznego korzystania. Dokładne dane każdego lokalu podaje jego karta, a porównanie gruntu w wybranych lokalach z garażem znajdziesz we wpisie Działka a grunt do wyłącznego korzystania. Jak czytać poszczególne liczby na karcie, wyjaśniamy w poradniku Jak czytać kartę lokalu.
Do tego standard całego osiedla: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe na parterze, instalacja przygotowana pod fotowoltaikę, cicha uliczka bez ruchu tranzytowego i prywatny park dostępny tylko dla mieszkańców.
Ile kosztuje bliźniak z garażem?
Aktualne ceny i dostępność lokali z garażem są przy lokalach na stronie Osiedla Leśna Polana i w biurze sprzedaży.
Porównując oferty, licz powierzchnię użytkową i garaż osobno. Lokal 67 m² z garażem to inny produkt niż lokal 67 m² bez garażu i inny niż lokal 85 m² bez garażu. Pytaj też, czy garaż jest w cenie lokalu, czy kupuje się go osobno.
Gdzie zobaczyć lokale z garażem?
Lokale z garażem w bryle budynku są w bliźniakach 17 i 18. Dla porównania karta B31/L1 pokazuje lokal bez garażu, z trzema sypialniami i powierzchnią użytkową 67,54 m².
Więcej o samym typie zabudowy przeczytasz we wpisie Bliźniak, segment czy dom wolnostojący – jaki dom wybrać?, a o tym, co sprawdzić przed umową – w poradniku Kupno domu od dewelopera krok po kroku.
Biuro sprzedaży: Grodzisk Mazowiecki, ul. Królewska 36 lok. 11, tel. 790 400 402.
